Esta moradia multifuncional e espaçosa está situada numa das zonas residenciais mais procuradas de Bragança. Com duas frações T3 independentes e potencial de expansão, esta propriedade é ideal para famílias, investidores ou projetos de alojamento urbano.
Obras Recentes e Melhorias: - Telhado novo - aumenta a durabilidade da estrutura e a eficiência térmica - Revestimento em capoto - para isolamento térmico e acústico superior - Janelas novas com vidro duplo - maior conforto, luminosidade e economia energética - Fração A com ar condicionado invertido - climatização eficiente todo o ano
Descrição Atual da Propriedade:
- Fração A: T3+1 em duplex invertido - Cozinha em open space com acesso direto a terraço privativo - Sala luminosa no piso inferior - Três quartos no piso superior + divisão adicional - Ótima exposição solar e acabamentos modernos
- Fração B: T3 independente com potencial para ampliação - Possibilidade estrutural de aumentar o telhado e criar até 4 quartos adicionais - Ideal para transformar em T8 ou dividir em duas unidades habitacionais (mediante licenciamento) - Espaço versátil para arrendamento estudantil, alojamento local ou habitação multifamiliar
Localização Privilegiada: - No tranquilo Bairro da Mãe de Água - Próximo dos hospitais, da Escola Superior de Saúde e com ligação direta pelos transportes urbanos ao IPB (Instituto Politécnico de Bragança) - Comércios, transportes e serviços nas imediações
Oportunidade para Investidores e Grandes Famílias: - Duas frações T3 com entradas independentes - Potencial para criar até 12 quartos no total - Excelente cenário para rentabilidade elevada com arrendamento académico ou turístico
O certificado energetico atual emitido em outubro de 2019 não reflete as obras realizadas.
Localização
União das Freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança
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